Мало кто заботится о самом владельце квартиры. А ведь жертвами мошенников зачастую становятся люди, которые именно сдают квартиру, и хорошо, если ценой вопроса являются всего лишь деньги, но ведь могут и просто квартиру отнять. Если оставить в стороне откровенную уголовщину, когда бесследно исчезают одинокие владельцы квартир, а потом находятся неопознанные трупы, то некоторые методы мошенничества можно назвать даже изящными.
Всё выглядит вполне пристойно – квартиру снимают благонадёжные люди, культурные, воспитанные, они ничего не имеют против заключения подробного и обстоятельного договора об аренде, и настоятельно предлагают владельцу квартиры сделать за свой счёт прекрасный евроремонт с использованием самых передовых технологий и современных материалов. Причём предлагают этот ремонт посчитать в качестве оплаты за аренду квартиры.
Возможно даже, что арендаторы представляются владельцами строительной фирмы, просто обстоятельства вынуждают снимать жильё. Конечно, обещают, что стройматериалы будут по самой низкой цене, по закупочной, засыпая жертву мудрёными терминами типа «сальдо, растаможка, авиаперевозки, демпинговые цены». Очень часто владельцы квартир соглашаются, посчитав свою выгоду. Арендаторы, естественно, предлагают заключить большой договор, украшенный печатями. Более того, договор настоящий.
Вот тут и начинаются фирменные чудеса в решете. В квартире действительно делается ремонт – хороший богатый ремонт, и на этом этапе владельца могут посетить смутные подозрения, но его умело успокаивают. И вот, когда вожделенный ремонт завершён, очарованного хозяина квартиры водят по хоромам, и вручают ему счёт, в котором означены все цены за проведённые работы. Подкреплённые чеками, квитанциями и прочими доказательствами легальности.
Сумма, которую арендаторы вложили в вашу квартиру, по документам оказывается настолько велика, что жить они там могут лет триста. И всё легально и вполне законно! Владельцу ничего не остаётся, как отказаться от своей квартиры в пользу предприимчивых арендаторов.
Поэтому стоит отдельным пунктом в договоре об аренде оговорить, что арендаторы не имеют права на глобальный ремонт. Лучше сделать своими силами, зато без неприятных сюрпризов.
