Условия ипотечного кредитования изменились после кризиса

Все люди, которые хоть немного связаны с условиями ипотечного кредитования, заметили, что после прошедшего глобального кризиса банки стали более внимательны и осмотрительны. Теперь они более тщательно проверяют платежеспособность заемщика прежде, чем дать ему согласие на выдачу подобного кредита.

Даже более того, подавляющее большинство предпочли риску потерю клиентов. Рассмотрим некоторые изменившиеся с 2008 года условия ипотечного кредитования.

До кризиса многие люди предпочитали брать кредиты в иностранной валюте, ведь процентные ставки на зарубежную валюту были куда ниже. Однако, стараясь выиграть дополнительные средства и отдать наименьший процент банку, заемщики не учли возможное колебание курса валюты, что и привело к печальным результатам. Заем в рублях брать куда надежнее, так как большинству россиян выдают зарплату именно в рублях.

Серьезные изменения также коснулись и процентных ставок. За последнее время ставки увеличились, а вот срок кредитования снизился. Это произошло из-за того, что банки пытаются снизить риски ввиду того, что нет точной уверенности в платежеспособности заемщика через 30 лет. И если пару лет назад банк мог быть уверен, что заемщик выплатит кредит на квартиры в люберцах, то сейчас этой уверенности нет.

До 2008 года банки с легкостью выдавали кредиты без первоначального взноса. Однако со временем это стало невозможным. Ведь именно первоначальный взнос служил хорошим показателем платежеспособности заемщика. К тому же, так банки возвращают хоть часть потраченных средств.

В период кризиса планка первоначального взноса поднялась до 70%. Позже процентные ставки были снижены до минимального размера — 10%. Благодаря снижению цен на недвижимость такие условия стали приемлемы и привлекательны для заемщиков.

Банки более тщательно стали относиться к отбору заемщиков. При их малейшем сомнении заявление на получение кредита стали отклонять. Более бдительно банк стал отслеживать и источники доходов заемщика. Если подвести статистику, после кризиса число подпорченных историй по кредитным оформлениям резко увеличилось.

Читать так же:  Путеводитель по кухонным мойкам: как выбрать идеальную

Теперь для того, чтобы оценить платежеспособность заемщика, банк использует только официальные документы, которые могут это подтвердить. В случае малейших сомнений со стороны банка в выдаче такого кредита отказывают. При этом банк теряет огромное множество клиентов, однако риски снижаются к минимуму.

Свежее

Москва
облачно с прояснениями
8.2 ° C
8.7 °
6.7 °
69 %
3.1kmh
74 %
Вс
12 °
Пн
16 °
Вт
15 °
Ср
7 °
Чт
13 °

Похожие записи

Leave a reply

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь